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三鶯北大買屋 豐河高樓景觀2房 小巢希望儷嘉
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
1458 萬 - 參考單價：52.21 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂河郡 豐河
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.925 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.503 坪
- 附屬建物面積：1.948 坪
- 共同使用：8.475 坪
- 土地面積：5.927 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1815 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通：捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於尋求「自住為主、兼顧保值」的家庭買家而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在樹林三鶯生活圈中，43.65 萬/坪且含車位的價格，提供三房兩廳的功能性格局，對於剛置產或改善型家庭而言預算友好。
- 學區與機能優勢：鄰近中小學與大型超市，生活動線短，對有子女的家庭或注重生活便利性的買家吸引力強，有助於穩定房價潛力。
- 持有條件成熟：良好的社區管理與適中的樓層，提供了舒適的居住體驗，且目前價格已反映屋齡因素，入場門檻合理。
建議您在決定前，可親自走訪觀察晚間噪音狀況及周邊交通動線，並確認房屋修繕紀錄後再行評估。
問與答
三鶯北大買屋
三鶯北大買屋
羅儷嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅儷嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-226996
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第354147號
三鶯北大買屋 羅儷嘉 0986-226-996
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